Die richtige FeWo kaufen

Geeignete Ferienwohnungen für Vermietung und Eigenbedarf

Wer für sich entschieden hat, seinen Urlaub immer in der gleichen Region zu verbringen, der kommt nicht selten auch zu der Überlegung, dort eine Ferienwohnung zu erwerben. Und je nachdem, mit wie viel Eigenkapital ein solches Objekt erworben werden kann, wird die Ferienwohnung entweder zur alleinigen Nutzung erworben oder zugleich noch an Feriengäste vermietet.

Attraktive Lage am Meer und in den Bergen

Dabei muss man sich allerdings vor dem Kauf einiger Dinge bewusst sein. Gerade wenn eine Vermietung an Feriengäste geplant und wirtschaftlich notwendig ist, muss das Objekt eben nicht nur dem Eigentümer gefallen, sondern die Wohnung muss so ausgewählt werden, dass anhand der Lage und der Ausstattung möglichst eine hohe Auslastung gewährleistet ist. Und das möglichst auch über einen längeren Zeitraum von mindestens drei oder vier Übernachtungen pro Feriengast.

Insofern bieten sich natürlich Objekte in touristischen Gegenden an. So ist die deutsche Nord- wie auch die Ostseeküste immer eine gefragte Gegend. Vom Frühjahr bis in den Spätherbst hinein können Ferienwohnungsbesitzer damit rechnen, dass ihr Objekt gut ausgelastet ist. Und wer auf Sylt eine Immobilie erwirbt, für den ist quasi das ganze Jahr über Saison. Denn die Zeit um Weihnachten und Silvester ist dort Hauptsaison mit entsprechenden Hauptsaisonpreisen.

Ganz ähnliche Verhältnisse finden Ferienwohnungsbesitzer auch in den Bergen vor. Auch hier gibt es Orte, an denen nahezu das ganze Jahr über Saison ist. Zu nennen wären hier die Wintersportorte rund um Kitzbühl und den Wilden Kaiser in Tirol/Österreich oder die deutschen Alpen rund um Garmisch-Patenkirchen.

Wer hier im Sommer seinen Urlaub verbringt, kann ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Zugleich ist der Tegernsee und die Metropole München nicht weit. Im Winter laden die Orte zum Skiurlaub ein. So haben Ferienwohnungsbesitzer auch hier die Gewissheit, eine gute bis optimale Auslastung ihrer Immobilie durch Feriengäste zu erzielen.

Im Ergebnis kann also gesagt werden, dass es sich für Interessierte nahezu immer lohnt, in touristisch beliebten Regionen eine Ferienwohnung zu erwerben. Letztlich beschränkt sich der Erwerb einer Ferienwohnung nicht aufs Inland; Ferienwohnungen werden nahezu weltweit zum Kauf angeboten, wobei bei einem Erwerb im Ausland noch ganz andere Kriterien gelten und zuweilen auch ein wenig mehr Mut dazugehört.